Подейкують, що він сподівається на висновки ще однієї комісії ОСББ «Барбара» або ж впливового родича – підприємця. А тим часом, епопея із невирішенням проблеми триває майже пів року
Вже третій місяць минає з часу публікації у «Віснику Розділля» звернення мешканця міста Миколи Тимківа із красномовним заголовком «Вже третій місяць протікає стеля у моїй квартирі в буд. по пр. Шевченка,27. Ознаки вказують, що вода тече з квартири сусідів поверхом вище. На жаль, вони це заперечують. Від кого залежить вирішення проблеми?…», однак і досі автору листа так і не вдалося з’ясувати, хто може вплинути на мешканців квартири, аби вони, по – перше, ліквідували джерело затоплення, а по – друге, компенсували завдані збитки.
Минулої п’ятниці, 3 березня, пан Микола, до речі, ветеран органів внутрішніх справ, інвалід ІІ групи, який декілька років тому із сім’єю переїхав зі Львова у Новий Розділ і живе у 3-кімнатній квартирі, після 3-місячної перерви знову завітав у редакцію і по – військовому чітко і без зайвих емоційних відступів прозвітував, у якій послідовності «обростає бородою» невирішена проблема:
-Отже, розпочну відлік із оптимістичного моменту: в середині січня міський голова Ярина Яценко повідомила моїй дружині, яка детально розповіла їй на громадському прийомі про причини затоплення квартири сусідами, що для повного з’ясування ситуації доручить відповідній комісії міської ради провести ретельне обстеження його квартири, а відтак прийняти відповідне рішення. Звісно, це нас неабияк обнадіяло, але відтоді щось іде не так, бо, як кажуть в народі, віз і нині там…
А тепер, по суті, що було далі. Невдовзі мою квартиру відвідали члени комісії міської ради, оглянули сліди затоплення стелі у ванній та частково у коридорі і після цього пішли у квартиру, що поверхом вище, щоб з’ясувати джерело затоплення. Через деякий час знову прийшли до мого житла і повідомили, що складатимуть акт. Наступного дня я був ознайомлений з примірником акту, завізованого головою ОСББ Л. Чверенком. Аби не бути голослівним, наведу основні витяги із цього документа: «Акт про залиття (аварію), що трапилась на системі опалення, гарячого (холодного) водопостачання» складений 25 січня 2023 року комісією у складі голови ОСББ «Барбара» Л. М. Чверенка, головного спеціаліста відділу КМ та приватизації управління ЖКГ Новороздільської міської ради О. І. Яворського, заступника голови ОСББ «Барбара» І. Б. Левицького та майстра дільниці з обслуговування внутрішньо будинкових інженерних мереж КП «Розділжитлосервіс» В. В. Мацуняка.
Ми, що нижче підписались, склали цей акт про те, що: «07» січня 2023 року в будинку №27 по проспекту Шевченка у кв.№1 трапилось залиття системи індивідуального опалення сусідів, які проживають поверхом вище (вказано номер квартири – І. Б.), що призвело до пошкодження стелі у ванній кімнаті квартири (вказано номер – І. Б.) (сліди підтоплення наявні на касетонах та під ними, а саме – коричневі плями, відлущування шару штукатурки, орієнтовною площею 6 м кв.
Також пошкоджене декоративне покриття стелі в коридорі: жовті плями, здуття та відлущування фарби, орієнтовною площею 1 м кв.
Причиною залиття (аварії), що трапилась, є вихід з ладу теплового контура (прорив чи тріщина) підлоги індивідуального опалення у квартирі (вказано номер). Підтоплення припинилось після перекриття вказаного теплового контура.
Висновок і рекомендації комісії:
З метою уникнення залиття надалі, власнику квартири (вказано номер – І. Б.) рекомендується вжити заходів щодо ремонту пошкодженого теплового контура теплої підлоги у ванній кімнаті, а до цього часу теплу воду не використовувати для обігріву. Також відшкодувати завдані збитки, понесені мешканцями квартири (вказано номер – І. Б.)».
Ну що ж, справедливий акт, з оптимізмом відзначили ми з дружиною, очікуючи, коли ж рекомендації комісії будуть реалізовані. Утім, через два дні наші сподівання несподівано були суттєво розвіяні головою ОСББ: завітавши у нашу квартиру пан Любомир сказав, що він не буде вказаного акту підписувати, оскільки, як йому повідомив Струцький (таке він назвав прізвище), комісія міської ради не мала права без його відома обстежувати квартиру, мешканці якої затопили ванну і коридор у моїй квартирі. Тому що, мовляв, таку перевірку і акт має складати комісія тільки комісія у складі членів ОСББ «Барбара» . Неабияк здивувавшись, я відповів Л. Чеверенку: мовляв, 25 січня перевіряла одна комісія у складі керівництва ОСББ, представників КМ та приватизації міської ради та КП «РЖС», тому, якщо це по закону, то робіть ще одне «незалежне обстеження» квартири, ми потерпимо.
Після цього настала пауза, яка триває і досі. Утім, я не сидів склавши руки, а невдовзі навідався у міську раду і повідомив згаданому вище Олегу Яворському про те, що мені сказав про комісію, яка 25 січня складала акт, Л. Чверенко. Як мені видалося, він дещо здивувався, утім, повідомив, якщо комісія ОСББ «Барбара» проведе ще одне обстеження, то так тому і бути.
Тим часом я дізнався, що комісія нашого ОСББ у складі голови Л. М. Чверенка, його заступника І. Б. Левицького та представників власників 3-х квартир будинку, у якому живу, «02» лютого 2023 року склали «Акт про залиття стелі з плити перекриття верхнього поверху», у якому, цитую, зазначено: «…Члени комісії склали цей акт про те, що в будинку №27 на проспекті Т. Г. Шевченка м. Новий Розділ у квартирі (вказано номер – І. Б.), другого поверху, загальна площа 53,1 м кв. трапилось залиття стелі (що розпочалось з початком опалювального сезону – після 8 листопада 2022 р.) ванної кімнати та коридору.
Причину залиття, що трапилось, не встановлено, ймовірно неконтрольований витік води, слідуючи логіці, у квартирі ( вказано номер – І. Б.), яка знаходиться над вказаною квартирою (вказано номер – І. Б.).
Огляд труб загального стояка, каналізаційної та вентиляційної мереж – протікання і проступання води не виявлено. Труби та стики сухі.
Були обстежені також всі суміжні до квартири, де трапилось протікання стелі, квартири (вказано, які саме – І. Б.), де також місць протікання не виявлено. Квартири №№ (вказано, які саме – І. Б.) взагалі не мають в стіні, суміжній із стіною підтопленої квартири жодних водяних комунікацій. В квартирі, яка знаходиться над підтопленою квартирою, всі водяні комунікації сховані в стіні, слідів протікання не виявлено; є водяний контур опалення, в якому візуально теж жодного протікання не виявлено.
Комісією зафіксовано сліди затоплення в квартирі (вказано номер), а саме – коричневі плями, відлущення шару штукатурки площею 6 м кв. Також пошкоджено декоративне покриття стел в коридорі: жовті плями, здуття, тріщини та відшарування орієнтовною площею 1 м кв.
Висновки і рекомендації комісії: претензії власника квартири № (вказано номер – І. Б.) до власника квартири № (вказано номер – І. Б.) по усуненні протікання та недопущенні в майбутньому, при неможливості вирішення за згодою сторін, комісія пропонує вирішувати в судовому порядку згідно Статуту ОСББ «Барбара» ст. 5 п.1.
Підписи: члени комісії Левицький І. Б., Панчишин М. М., голова правління ОСББ «Барбара» Л. М. Чверенко».
Завершивши ознайомлювати репортера газети із наведеними вище Актами, Микола Матвійович несподівано впав у коротку задуму. Утім, за мить у звичній манері колишнього правоохоронця чітко продовжив: «От зверніть увагу на ці два Акти, які кардинально різняться між собою у частині висновків і рекомендацій комісії. У першому зазначено: «З метою уникнення залиття надалі, власнику квартири (вказано номер – І. Б.) рекомендується вжити заходів щодо ремонту пошкодженого теплового контура теплої підлоги у ванній кімнаті, а до цього часу теплу воду не використовувати для обігріву. Також відшкодувати завдані збитки, понесені мешканцями квартири (вказано номер – І. Б.)», а в другому зовсім інший зміст: «Претензії власника квартири № (вказано номер – І. Б.) до власника квартири № (вказано номер – І. Б.) по усуненні протікання та недопущенні в майбутньому, при неможливості вирішення за згодою сторін, комісія пропонує вирішувати в судовому порядку згідно Статуту ОСББ «Барбара» ст. 5 п.1.
Підписи: члени комісії Левицький І. Б., Панчишин М. М., голова правління ОСББ «Барбара» Л. М. Чверенко».
Зверніть увагу, до чого «хилить» другий документ – проблему затоплення вирішувати у судовому порядку. А таке вирішення може тривати довго й дуже довго, думаю, ви мене розумієте, яке у це словосполученні вкладаю зміст.
І навіть у цій ситуації і досі неабияк надіюся, що міська рада справедливо розбереться у колізії із винуватцями затоплення. І лист за підписом міського голови Ярини Яценко, надісланий 8 лютого на моє ім’я та голові ОСББ «Барбара», до певної міри це питання залишає відкритим для вирішення у об’єктивній площині. Наведу витяг: «До виконавчого комітету Новороздільської міської ради звернулися із заявами мешканці квартири (вказано номер – І. Б.) багатоквартирного житлового будинку по пр. Шевченка, 27 м. Новий Розділ ОСББ «Барбара» від 11 та 12 січня 2023 року відповідно за номерами №Т-18 та Ш-25 щодо залиття квартири заявника сусідами, що проживають поверхом вище з квартири № (вказано номер – І. Б.), та те, що головою ОСББ дана ситуація ігнорується.
Тому, керуючись Законом України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку № 2866-ІІІ від 29.11.2001 р., виконавчий комітет Новороздільської міської ради скеровує Вам за належністю заяви Шугало Ярослави та Тимківа Миколи (копії додаються), мешканців квартири №(вказано номер – І. Б.) житлового будинку по пр. Шевченка,27 м. Новий Розділ ОСББ «Барбара» для складання Акту про залиття».
На завершення, мабуть, доцільно додати декілька штрихів до описаної теми. Отже, в першій декаді лютого до нас у квартиру завітала пані Леся, дочка власників квартири, які затопили моє житло, і запитала дозволу, оскільки надворі відчутно похолоднішало, чи можна їм у своїй квартирі увімкнути тепловий контур теплової підлоги (додам, що з тиждень раніше казала мені, що якщо у затопленні квартири їхня вина, то завдані збитки будуть компенсовані). Я звичайно, дозволив, вирішивши, що вони ліквідували джерело витоку води. І краще б цього не робив, бо невдовзі помітив, що на стелі у ванній проявляються контури затоплення. Відразу повідомив про це старшого господаря вказаної квартири, а він, не зволікаючи, перекрив підігрів підлоги.
У цій дивній ситуації мені прикро ще й тому, що за цією бюрократичною тяганиною з не аж такої далекої відстані, а точніше, з лікарняної палати Пустомитівської районної лікарні, спостерігає мій син Андрій Шугало, випускник Національної академії сухопутних військ імені гетьмана Петра Сагайдачного, офіцер ЗСУ, який перебуває там з 27 червня 2022 року після важкого поранення на фронті під Соледаром. Лікарі роблять все можливе, аби вилікувати його. Син переніс декілька операцій, медики ампутували йому руку по передпліччя і він, одужавши, сподівається врешті приїхати додому. І дуже дивується під час наших телефонних розмов, що епопея із невирішенням описаної проблеми триває вже майже пів року. Спересердя навіть хоче по – своєму, по – військовому втрутитися у ситуацію і домогтися справедливості. Звісно, я стримую від такого наміру, бо навіщо ще і йому, пораненому воїну – офіцеру, витрачати нерви на цю побутову історію, якій, схоже, немає кінця. Він свій обов’язок вже виконав, а ми з дружиною з надією очікуватимемо, чим завершиться цей бюрократичний серіал…
ВІД РЕДАКЦІЇ. Редакція і надалі триматиме на контролі хід вирішення порушеної мешканцем міста проблеми, у яку він потрапив мимоволі. А також на дивні розбіжності у Актах про залиття (аварію): якщо у першому документі, який підготувала комісія у складі представників ОСББ «Барбара» , відділу КМ та приватизації Новороздільської міської ради та майстра КП «Розділжитлосервіс» висновки і рекомендації вказують, що причиною залиття квартири Миколи Тимківа є вихід з ладу теплового контура у квартирі сусіда і підтоплення припинилось після перекриття вказаного контура, і саме сусід повинен відшкодувати завдані збитки, то в другому, підготовленому виключно представниками ОСББ «Барбара», зазначено, що якщо претензії М. Тимківа до власника квартири, з якої відбулось затоплення, не вирішаться за згодою сторін, то комісія пропонує вирішувати їх в судовому порядку. На простій, не бюрократичній мові, це означає, що справедливості пану Тимківу доведеться чекати хтозна скільки, адже суд, як і схід, як відомо, діло тонке. А якщо зважити, що на стороні сусіда, який затопив квартиру інваліда ІІ групи, такий впливовий родич – підприємець, прізвище якого згадав у тексті Микола Матвійович, й поготів.
Цікаво, якої думки про викладену у газетному матеріалі побутову проблему, керівники та члени новорозділських ОСББ, яких у місті, якщо не помиляюся, понад двадцять.
Підготував Іван БАСАРАБ
