(Продовження теми)
У минулій статті, надрукованій у «Віснику Розділля» (№11 від 26.03.2021р.) ми говорили про переваги створення ОСББ.
Сьогодні хочемо більш детальніше зупинитися на одній із них – «ОСББ дозволяє залучати додаткові кошти».
Додаткові кошти співвласники можуть отримати як результат доходу від використання спільного майна (передача в оренду приміщень, отримання доходу від реклами, використання внутрішньо-будинкового майна інтернет-провайдерами, дохід від розміщення на дахах сонячних електростанцій та ін.), а також пасивних доходів від розміщення депозитів.
Також ОСББ може залучити кошти з програм місцевого, обласного та державного бюджетів та грантів з проектів міжнародної технічної допомоги.
Відразу хочеться зауважити, що на місцевому рівні діє Програма підтримки будинків об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ).
За умовами Програми ОСББ може отримати до 70% співфінансування робіт з капітального ремонту будинків ОСББ, а також отримати часткове відшкодування суми відсотків за користування кредитними коштами, залученими ОСББ на здійснення енергозберігаючих заходів та термомодернізації житлових будинків;
Іншою можливістю залучення коштів на капітальні ремонти у будинках є участь в Програмі обласного конкурсу проектів місцевих ініціатив у Львівській області. Для реалізації проекту обласний бюджет фінансує 50% його вартості, а інших 50% – це кошти місцевого бюджету та внесок самого ОСББ.
Все більшу популярність в Україні отримує Програма «Енергодім» Фонду енергоефективності, яка надає Гранти для ОСББ на безповоротній основі, які можуть покривати до 70 % вартості енергоефективних проектів.
Крім того, враховуючи, що на сьогодні в Україні набирає обертів впровадження заходів з енергоефективності в житловому секторі, на місцевому рівні також затверджують свої програми підтримки енергомодернізації. Така ініціатива напрацьовується і в нашому місті.
За результатами засідання «Круглого столу», яке відбулося у лютому 2021 року за участі представників місцевої влади та ОСББ міста, ГО «Ефективне управління» розробила та подала в міську раду пропозиції щодо удосконалення Програми підтримки ОСББ, розширення можливостей фінансової підтримки ОСББ, зокрема в напрямку енергомодернізації будинків та створення Револьверного фонду, який буде надавати поворотну фінансову допомогу ОСББ для сплати їх частки у програмах співфінансування енергомодернізації та капітальних ремонтів будинків, а також на ліквідацію аварійних ситуацій.
Сподіваємося, місцева влада та депутатський корпус звернуть особливу увагу на запропоновану редакцію Програми підтримки ОСББ та збільшать розмір її фінансування, зважаючи на кількість створених ОСББ в місті Новий Розділ та спільне бажання усіх модернізувати житловий фонд в нашому місті.
Охоче поділимося з вами результатами спільних напрацювань.
Олена Малютяк, ГО «Ефективне управління»
